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2018-11-01 14:48

  在二手房交易市场,一大批职业经纪人随着行业成长起来。但记者了解到,经纪人群体的生存状态并不理想——收入总体偏低、波动性强,同时经纪人之间普遍缺乏协作。

  据贝壳研究院发布的数据显示,目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元,交易总套数为2391万套。

  “真房源是一个怎么强调都不为过的准则。假房源不仅是对经纪品牌形象的伤害,更造成了社会资源浪费。”在贝壳研究院院长杨现领看来,真房源是行业发展必须坚守的原则。

  同时,如何以技术和管理进一步提高经纪人人效,是行业需要持续思考的问题。据统计,链家2018年上半年在全国二手房房源录入150万套、客源录入480万次、成交量17万套、带看量430万次,总带看里程达1561万公里,相当于走了1250遍长征。

  纵观全国房屋中介行业和经纪人现状,缺少协作也是制约行业发展的一大问题。数据显示,尽管大城市的头部企业市场占有率偏高,但全国门店小于10家的小规模公司在数量上也占到了97%的比例,这反映出行业内单兵作战盛行的现实,因为互相之间缺少协作,难以形成规模效应。

  此外,就目前行业现状来看,我国的佣金费率、人效和经纪人覆盖率等均未达到国际成熟市场标准。据统计,目前我国的平均佣金率仅有2%,远低于美国、日本等成熟市场5%至6%的平均佣金率;我国千人经纪人覆盖率约为0.25%,低于美国的0.6%;从人效来看,我国经纪人目前人均年单量约为3单,与美国相当,但时间投入却是后者的2倍。

  二手房市场崛起是房屋中介行业成长的驱动力。过去5年,中国二手房交易体量实现跨越式增长,全国交易量达1557万套,天下彩一高手解挂2018生肖波色属性表分享生活留住感动香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图2018香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图20182018年香港挂牌彩图之全篇香港正版数码挂牌彩图香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图20182018年香港挂牌彩图之全篇香港正版数码挂牌彩图2018年香港挂牌彩图香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂全国开奖公告 查询二手交易市场网彩票直播今天的全球体育美女关于情感教育的论文彩市头条新闻占全部房屋总交易额的70%。过去20年,北京的二手房交易GMV(成交总额)为5.1万亿元,交易总套数为210万套,交易量翻了7.5倍,GMV翻了120倍;上海的二手房交易GMV为6.6万亿元,交易总套数为365万套,交易量翻了15倍,GMV翻了250倍。随着存量市场进一步发展,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。

  专家表示,存量时代为中介行业带来了充足的成长空间,但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题,未来只有加强合作,香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图2018香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图20182018年香港挂牌彩图之全篇香港正版数码挂牌彩图香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂香港挂牌彩图20182018年香港挂牌彩图之全篇香港正版数码挂牌彩图2018年香港挂牌彩图香港正版挂牌彩图东方高手正版挂牌高手榜2018香港挂牌彩图香港挂牌正版彩图正挂才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展。

  数据显示,房屋经纪人收入过于集中在头部,10%的高收入经纪人在总体收入中的占比高达40%至50%,50%的低收入经纪人收入占比仅有10%左右。这一收入差距在市场处于下行周期时尤为明显。

  “传统的中介业务已无法适应行业变化。在移动互联网对中介行业渗透如此之快的今天,服务线上化等因素也将成为驱动行业发展的关键力量。”杨现领认为,行业未来需要发展“共生型网络”,即经纪人网络“抱团”协作、多个中介品牌并存的生态圈,共同为消费者提供优质服务。(经济日报记者 王轶辰)

  在市场推动下,围绕二手房交易产生的经纪公司品牌、佣金市场、广告市场和配套服务逐步完善,形成了完整的二手房产业链,全国的经纪公司门店数超过20万家,有145万名经纪人服务于2亿户社区家庭。

  彩市资讯频道最近的财经热点中国乒乓球美女陈梦目前,我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。2018生肖波色属性表但是,高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展,天下彩一高手解挂才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展香港阿飞图库118图库118心水论坛阿飞看图库香港马会资料一肖中特